【题目类型】计划组织协调
【来源】2018年3月31日上午上海市面试真题
【资料】
【问题】开发商对停车位规定只售不租，造成临时停车位紧张。但实际停车位却大多处于空闲的情况，现要立法对其进行规范，你会如何进行调研？

【参考答案】
【部分1：开门见山，引出题目主题，表达考生观点立场】【重复题目内容，介绍意义】开发商对停车位只售不租，导致临时停车位紧张，而实际停车位却大多空闲，这一问题亟待解决。通过立法规范停车位管理，可以有效缓解停车难问题，提升城市管理水平。【引出下文】如果让我负责这项调研，我会从以下几个方面着手。

【部分2：组织步骤】
【步骤1：准备阶段】首先，我会做好调研前的准备工作。
【人员准备】我会组建一个调研小组，成员包括交通管理部门、城市规划部门、法律专家等相关人员。【宣传学习】调研前，我会组织小组成员学习相关法律法规，了解当前停车位管理的现状和问题。【举例子】例如，查阅现有停车位管理规定，分析其不足之处，为调研提供理论支持。

【步骤2：实施阶段】其次，我会开展实地调研。
【细节步骤1：座谈会调研】【会议方式】第一，我会召开座谈会，邀请开发商、物业公司、业主代表等参加。【会议内容】我会听取他们对停车位只售不租政策的看法，了解其背后的原因和利益诉求。【举例子】例如，开发商是否因为资金回笼压力而采取只售不租策略，业主对停车位租赁的需求如何等。

【细节步骤2：问卷调研】【问卷方式】第二，我会设计问卷，向社区居民发放。【问卷内容1】问卷内容包括居民对停车位紧张的感受，对停车位租赁的需求，以及对现有停车位管理政策的满意度。【问卷内容2】同时，我也会询问居民对停车位共享、错时停车等创新管理方式的接受程度。【问卷内容3】通过问卷，全面了解居民的停车需求和意见。

【细节步骤3：实地走访】【调研方式】第三，我会实地走访一些典型小区和商业区。【调研内容】我会观察停车位的实际使用情况，记录空闲停车位的数量和位置。【举例子】例如，某些小区白天停车位紧张，晚上却大量空闲；某些商业区则相反。【调研内容】通过实地走访，获取第一手数据，为立法提供依据。

【步骤3：整理调研】最后，我会整理调研报告。【整理调研报告】将调研小组搜集到的信息进行系统梳理，分析停车位紧张和空闲的原因，提出针对性的立法建议。【举例子】例如，建议立法规定开发商必须提供一定比例的停车位用于租赁，鼓励停车位共享和错时停车等。【总结】通过科学立法，有效解决停车位管理问题，提升城市交通管理水平。