【题目】结合材料，归纳某市在老旧小区改造过程中存在问题的改进对策。

【1】材料1：某市老旧小区加装电梯推进缓慢，居民意见难以统一，低层住户反对率高达65%，社区协调机制不健全。问题1：加装电梯阻力大。

【2】材料2：改造资金过度依赖财政拨款，社会资本参与率不足5%，市场化运作模式尚未建立。问题2：资金来源单一。

【3】材料3：部分小区改造后出现外墙保温层脱落，施工方使用劣质材料，监管部门验收流于形式。问题3：工程质量监管缺位。

【4】材料4：适老化改造不到位，80%的老旧小区未配备无障碍通道，老年居民反映"出门难"。问题4：适老设施缺失。

【5】材料5：管线改造不同步，供水、燃气、通信等部门各自为政，造成路面反复开挖。问题5：管线改造统筹不足。

【6】材料6：停车位改造未考虑实际需求，新建车位利用率不足40%，电动车充电桩配置比例失衡。问题6：停车规划不合理。

【7】材料7：物业引入困难，改造后小区物业费收缴率仅30%，部分居民拒缴费用。问题7：物业管理薄弱。

【8】材料8】历史文化街区改造同质化严重，特色风貌消失，设计方案未充分征求居民意见。问题8：文化保护不足。

【9】材料9：改造后公共空间被违规占用，37%的小区存在私搭乱建回潮现象。问题9：违建反弹严重。

【10】材料10：智慧社区建设滞后，安防监控覆盖率不足20%，智能门禁系统故障频发。问题10：智能化水平低。

【11】材料11：改造周期过长，平均耗时2.3年，影响居民正常生活，施工组织不科学。问题11：工程效率低下。

【12】材料12：后续维护资金缺口大，专项维修基金归集率仅45%，缺乏长效管理机制。问题12：运维保障不足。

【参考答案】
【分点1】1.完善居民协商机制。建立加装电梯争议调解平台，优化利益补偿方案【材料1】。改造方案需充分征求居民意见，保留街区特色风貌【材料8】。

【分点2】2.拓宽资金来源渠道。引入社会资本参与改造，建立市场化运作模式【材料2】。规范专项维修基金归集，保障后续维护资金【材料12】。

【分点3】3.强化工程质量管理。严查劣质建筑材料，加强施工过程监管【材料3】。优化施工组织方案，缩短改造周期【材料11】。

【分点4】4.提升基础设施水平。同步实施管线改造，避免道路反复开挖【材料5】。增加适老化设施，完善无障碍通道建设【材料4】。

【分点5】5.加强后续管理维护。提高物业费收缴率，建立长效管理机制【材料7】。严查私搭乱建行为，巩固改造成果【材料9】。

【分点6】6.优化功能设施布局。科学规划停车位，合理配置充电桩【材料6】。推进智慧社区建设，提升安防监控覆盖率【材料10】。